來源：數據寶
作者：謝碧媛
最新福布斯數據顯示，王健林的財富從去年1566.3億元跌至今年的883.9億元，排名從去年的第4位跌至今年的第14位，一年縮水682.4億元。
據福布斯中國網站消息，福布斯7日發布2019年度中國富豪榜，共400位中國富豪上榜。馬雲以2701.1億元的財富值蟬聯榜首；年年與之「爭奪」首富之位的馬化騰屈居榜眼，身家為2545.5億元；許家印則仍為探花，身家為1958.6億元。
退休的馬雲仍然穩坐富豪榜榜首，但曾經的首富王健林，就沒這麼滋潤了。
根據數據統計，王健林的財富從去年1566.3億元跌至今年的883.9億元，排名從去年的第4位跌至今年的第14位，一年縮水682.4億元，連前十名都沒進。他應該是「錢包」縮水最「慘」的富豪之一。
而就在前幾日，王健林唯一的兒子王思聰，還爆出被列入被執行人名單，涉及1.51億元財產遭執行。
這倆位曾在資本市場叱吒風雲的父子是否正面臨新的危機？一時間各種揣測甚囂塵上。
從買買買到賣賣賣
遭遇「滑鐵盧」後首富的跌落
2017年，福布斯全球富豪排行榜發布，王健林以凈資產313億美元超過李嘉誠，成為亞洲首富。
根據媒體的統計，截止2017年初，王健林已經擁有200多個萬達廣場、10多個萬達城、80多家五星級酒店、1300多家全球影院、2家美國電影公司、1家英國遊艇公司、不計其數的名畫古玩……
當時，王首富的風頭正勁。
但很快，2017年6月22日，萬達、復星集團兩大千億級市值集團同一天遭遇了「股債雙殺」。萬達系同步暴跌，萬達電影當日收盤逼近跌停，市值縮水超60億元。
一切都起源於當日的一則傳聞，根據財新報道，銀監會要求各家銀行排查包括萬達、復星、浙江羅森內里在內數家企業的授信及風險分析，排查對象多是近年來海外投資比較兇猛、在銀行敞口較大的民營企業集團。
而萬達，則是當時海外投資，尤其是對娛樂資產海外投資的典型。
王健林自此便開啟了「財富縮水」之路。
中間幾度傳出萬達資金鏈瀕臨斷裂的傳聞，但都被王健林更大規模的「賣賣賣」的新聞所替代了。
2017年7月，王健林出售13個文旅項目給融創孫宏斌，套現438.44億元，旗下的77家酒店打包賣給了富力酒店，套現199.06億元。
同月，柳南萬達廣場、棗莊萬達廣場、鹽城萬達廣場及焦作萬達廣場等四個商業廣場的100％股權相繼被出售。北海萬達廣場、撫州萬達廣場、九江萬達廣場、雅安萬達廣場、遼陽萬達廣場則被民生信託持有。
萬達開啟了大規模的降槓桿之路。
2018年1月，萬達集團宣布，由騰訊聯合京東、蘇寧、融創等共同組成的財團投資340億元收購萬達商業14％股份。
2018年2月，萬達電影宣布以總價77.94億元出售12.77％的股權，阿里巴巴、文投控股入局。同月，萬達還出售了體育集團旗下的海外資產——馬德里競技俱樂部17％股權。
隨後，萬達陸續清空了英國、澳大利亞、美國、西班牙等多處海外資產，接著又出讓了萬達文化管理100％股權。
2018年12月，又以27.18億元價格賣掉了手上唯一的一張保險牌照——百年人壽9億股股份，收購方是綠城中國。
2019年2月12日，萬達百貨把旗下所有37家門店賣給了蘇寧易購，據傳作價不超過80億元。
一系列的操作過後，萬達擴張步調放緩是顯而易見的。當然，降槓桿的副產品也隨之而來，即王健林的資產開始大規模縮水。
但好消息即使，萬達脫離困境的說法開始逐漸被市場認可。
雖說王首富「跌落」的原因諸多，但萬達作為房企的艱難，放眼整個市場卻並非特例。
銀根緊縮，一年內400家房企倒閉
房企財富洗牌來襲
由於房地產行業的政策調整，「寒冬」來臨的呼聲早就傳遍了市場。銀根鎖緊、融資難已經成為全國房企的日常。
據人民法院公告網的公告顯示，截至到10月31日，2019年宣告破產的房地產相關企業數量為412家，平均每天1.4家房企破產。單9月份公告破產的房企就高達50家。
相比去年全年破產房企458家，顯然今年的速度是明顯加快了。
而「壓死駱駝的最後一根稻草」，就是負債。
據恆大研究院統計，截至到2018年底，房企各主要渠道有息負債餘額高達20.3萬億，預計將在2019~2021年集中到期，其中2019年到期規模便高達6.8萬億元。
而數據統計發現，2018-2021年，房企債券合計到期金額超過1萬億元。
同時，還有更多已經發生的違約事件：今年截至10月份，和房企相關的債券違約共計發生22起，累計違約金額超百億元。
房地產破產企業名單中，多數是中小型企業，集中在三四線城市。雖說中小房企成了倒在最前面的「殉難者」，但其實擁有雄厚資金實力支撐的大房企日子也不好過。
據媒體報道，三盛宏業、銀億股份、*ST華業等房企相繼出事，其中三盛宏業多個項目大面積停工，被媒體稱為進入「破產」倒計時。
銀億集團在500億負債的重壓下，因資金鏈斷裂而宣告破產重組。
*ST華業前三季度虧損50.49億元，處於資不抵債狀態。
隨後，諸多房地產企業宣布出手項目，在雲南城投接連轉讓的同時，SOHO中國也突然傳出，準備將旗下高達80億美元的物業出售。
雖然SOHO中國出售傳言不管真假，但整個房企「生存艱難」的基調似乎已經定下。
曾幾何時，中國富豪榜就是房企大佬的天下，TOP10中，除了馬雲、馬化騰，幾乎都被地產界領袖瓜分。時至今日，房市大變革，隨著王健林等地產大佬的財富滑落，背後隱藏著的，或許更多是在「房住不炒」的背景下，地產界的財富大洗牌。
繼熊貓直播陷入欠薪裁員倒閉風波後，北京普思資本董事長、萬達集團董事王思聰又一次被推到了風口上。
11月6日，21世紀經濟報道記者了解到，中國執行信息公開網顯示，就在11月4日，王思聰被北京市第二中級人民法院列為被執行人，執行標的151437840.0，約1.5億。
圖片來源：中國執行信息公開網
北京市第二中級人民法院方面同時強調：「經我院核實，暫未對王思聰本人採取限制高消費以及納入失信被執行人名單等強制措施。」
值得一提的是，被執行人和失信被執行人是兩種不同的概念。
被執行人是指在法定的上訴期滿後，或終審判決作出後，拒不履行法院判決或仲裁裁決的當事人。在法院對於民事訴訟判決原告勝訴後，被告在賠償問題上的法定時間內未完成判決書上所規定的賠償金額而被法院強制執行賠償，則稱該被告為本次強制執行的被執行人。
而失信被執行人是指被執行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務，俗稱老賴。
北京市第二中級人民法院表示，王思聰雖被列為被執行人，但只要主動履行還款，便不會被列入失信人名單。
同時，@人民法院報 也發文稱，王思聰僅為被執行人而非失信被執行人。
有法律界人士解釋稱，這意味著，王思聰至少欠款1.5億元。「比如法院宣判被告賠錢，但被告一直沒有賠錢，原告向法院提出強制執行，法院同意後，被告成為被執行人。」
而就在前不久，由王思聰擔任董事長並持股100%的北京普思投資有限公司的股權遭到上海市寶山區人民法院凍結，具體凍結數額不詳，凍結日期自2019年10月15日起至2022年10月14日。
普思資本回應稱：
外界捕風捉影
普思資本上海辦公室一名相關人士在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示，王思聰股權被凍結確實是事實，但是被法院列為被執行人目前還沒有任何信息。「最近外界對我們有很多捕風捉影的報道，但現在暫時還不會採取措施。」
該公司官網信息顯示，其管理規模超過30億元，投資方向集中在文化娛樂領域。已投項目包括網魚網咖、笑果文化、英雄互娛、樂逗遊戲、天鴿控股、無錫先導、福壽園、Dexter、塞爾瑟斯(英雄互娛母公司借殼)等項目，不少項目投資回報頗豐。以2016年入股的英雄互娛為例，在借殼新三板後英雄互娛估值一度衝到了200億元。普思投資拋售英雄互娛股票後在短短半年內賺取5181萬元，收益率高達65%。
啟信寶數據顯示，王思聰名下有多條風險信息，他擔任高管的樂視體育文化產業發展（北京）有限公司和上海熊貓互娛文化有限公司均為最高人民法院所公示的失信公司。此外，與王思聰關聯的數家企業有清算信息，如上海香蕉計劃體育文化有限公司。
有分析人士認為，糾紛仍然集中在熊貓直播項目上。從普斯投資官網的一份公開聲明來看，熊貓直播系王思聰個人投資項目，與普思資本無關，也不存在任何糾紛。
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艾維樂電容麥
歐達槍麥 .
我不關心中國房地產路在何方，只希望房價降下來，老百姓能買得起房!